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Cuánto te ahorras con la exención por reinversión en vivienda Para entender los beneficios que supone la exención por reinversión en vivienda habitual es importante tener claro cuánto se gana por vender una casa y los impuestos que hay que pagar al hacer la declaración de la renta.

En este sentido, Hacienda considera como ganancia patrimonial la diferencia entre el precio de venta de la casa menos el precio de compra aplicando algunos coeficientes de actualización -los famosos coeficientes de abatimiento que se reformaron en 2015 como explicamos aquí-.

La fórmula sería la siguiente, aunque en este enlace puedes ver como calcularlo en detalle y cuáles son los coeficientes a aplicar.

formula-valor-venta-de-piso Una vez se ha determinado cuál es la ganancia llega el momento de integrarla en la declaración de la renta, donde tributará en el apartado de rentas del ahorro integrándose a las mismas como una pérdida o ganancia patrimonial que además se podrá compensar con otras pérdidas y ganancias.

Solamente entre 2010 y 2014 las administraciones locales cobraron por este concepto 4.400 millones de euros.

"Debería haber resolución al respecto del organismo monetario.

Es este "protocolo"ť que se debe simplificar, cualquiera que se dirija debe de incluir el punto c) (antes expuesto) y auto discriminar cuando se reduce capital, es decir, aunque solo se paguen intereses durante un periodo de tiempo NUNCA se puede incrementar el PRINCIPAL.

No es posible amortizar parcialmente en plazo un préstamo convenido del plan 2005-2008 regulado por el real decreto 801/2005.

No hay una normativa específica que diga que no se puede amortizar en plazo.

Lo que indica el art.22 del citado real decreto 801/2005, es que "el préstamo tendrá un plazo de amortización de veinticinco años, precedido, en el caso de los préstamos al promotor para uso propio, de un período de carencia cuya duración máxima será de tres años desde la formalización del préstamo.

Pero el otro factor clave para que la cuota sea más o menos grande, es la duración de la hipoteca.

La paralización de los desahucios de alquiler será un problema para propietarios e inquilinos En la web de campaña de la plataforma liderada por Carmena algunos ciudadanos pedían, por ejemplo, las paralizaciones "si el desahucio proviene de demanda iniciada por entidad bancaria"ť, mientras que otros recordaban que el Tribunal Constitucional ya suspendió una medida similar en Andalucía.

Seguidamente, se ha de solicitar la Licencia de obras, con la que también habrá que pagar una tasa más un impuesto, que suele suponer un valor medio es un 3% sobre el presupuesto de ejecución material (PEM).

El PEM y un caso práctico A continuación, habrá que contratar a la constructora.

Él imaginaba que doblando el plazo para pagar, la cuota bajaría a la mitad.

A veces incluso por el doble de lo que de verdad sería su precio adecuado para las características de la casa y la zona.

Tenemos que tener en cuenta que el precio de la vivienda no es aquel que nosotros creamos, sino el máximo que seamos capaces de conseguir por parte de los compradores.

Hay que hacer ofertas y su descuento dependerá del precio de salida del anuncio.

Observar la pintura, baldosas, parqué, zócalos, moldurasâ El estado de conservación de los elementos propios y comunes: estructura del edificio y posibles grietas o humedades.

Circuito de agua: hay que comprobar que los grifos puedan abrirse simultáneamente sin que pierda caudal de agua.

Ahora bien, tú coges y hundes un banco, y te vas con una indemnización de un millón y pico de euros a tu casa, por lo bien que lo has hecho.

Además, suelen estar ubicados en barrios donde se localiza más población inmigrante, fomentando la segregación espacial.

Con ello el Gobierno no sólo prioriza nuevamente las ayudas a la banca sino que además les ha regalado un nuevo chollo fiscal: el decreto que desarrolla las Sociedades Cotizadas de Inversion en el Mercado Inmobiliario-SOCIMI.

Son dos millones de las antiguas pesetas.

El 15M y el movimiento de indignados ha demostrado que las clases populares están perdiendo la esperanza en un futuro económico mejor en el marco de este sistema tan injusto.

En cualquier caso, el banco recalca que en todas las regiones ya se observa que el precio de la vivienda va "alejándose de los valores mínimos alcanzados en los últimos trimestres".

Como punto de partida es necesario conocer el importe máximo que puedes destinar a la compra.

se entrega al vendedor junto con el precio de venta para que el vendedor lo ingrese en Hacienda.

Ademas, las letras tienen un coste...

Le recomendamos se ponga en manos de un abogado, antes de hacer nada.

"Me puede caer un buen puro", asegura Marian, el pseudónimo que ha elegido esta entrevistada para preservar su anonimato y poder explicar a VICE News las consecuencias y el procedimiento mediante el cuál Hacienda le ha abierto una investigación por no haber declarado los ingresos que percibió del alquiler de pisos vía Airbnb.

Su caso no es único y se enmarca en las inspecciones que la Agencia Tributaria española ya ha puesto en marcha en el marco de su Plan de Control Tributario y Aduanero, que se publicó en el Boletín Oficial del Estado el pasado mes de marzo.

Un plan que contempla "actuaciones relevantes en relación a posibles alquileres no declarados en distintos puntos de España, en los que se pueden haber utilizado plataformas de intermediación online", de acuerdo con la información facilitada por la Agencia Tributaria a VICE News.

¿Y qué ventajas tiene esto? Pues es bien sencillo.

Pero, si se desea comprar una casa, es preciso no perder de vista cuánto dinero se necesita y a qué gastos hay que hacer frente para conseguirla.

Se calcula que los gastos de compra de una vivienda rondan el 10% del valor del inmueble El precio medio de los inmuebles de segunda mano en España ha bajado en el último año casi un 10%, situándose en 1.970 euros el metro cuadrado.

Se trata de un impuesto directo, establecido por los ayuntamientos, quienes se encargan de su gestión.

Pero una ley como esta, en la que el criterio de valoración del terreno depende de la situación física del mismo y no de las perspectivas urbanísticas, es algo muy dañino para el mercado en una situación como la actual.

2015 agota sus últimos cartuchos y el horizonte que se abre ante el nuevo ejercicio para el mercado inmobiliario aparece totalmente despejado.

En cuanto a los rusos, existen muchas agencias inmobiliarias ubicadas en Moscú que venden casas en España.

Por otro lado, la revalorización de la vivienda sirve de colchón de cara al futuro y crea un efecto riqueza que alienta el consumo.

Ésta es una de las conclusiones del último número de los Cuadernos de Información Económica de la Fundación de las Cajas de Ahorros Confederadas (Funcas), que fue presentado por su director, Victorio Valle Sánchez, y por el presidente de la Confederación Española de Cajas de Ahorros, Juan Ramón Quintás (Octubre 2003).

Osea si un piso te lo venden a 75.000€ pues, sin hipoteca, te costaría entre 85.000 y 90.000€.

No hay que olvidar restar el dinero que destinó a la cancelación de este préstamo, ya que los beneficios por esta venta no son tales"ť, confirma Montserrat.

Según el INE, la vivienda usada (se considera como tal la que hace al menos dos años que está en el mercado, aunque no haya sido habitada) acapara el 80,5% de las ventas de julio en España, frente al 19,5% de nuevas.

( Octubre 2002 ) EL CES PIDE AYUDAS PARA QUE LOS JĂVENES ACCEDAN AL ALQUILER DE VIVIENDAS La escalada de los precios de la vivienda se ha convertido en una pesadilla para los jóvenes que quieren acceder a un piso.

De manera que aunque hay zonas de España donde los precios de la vivienda ya suben, en muchos otros aún hay descensos, y son, de momento, mayoría.

La plusvalía va a cargo del vendedor en caso de compraventas .

Ve y míralo, pero no te extrañes si la cama tiene más edad que tú mismo; si los armarios están "algo estrozados" o si directamente no tienes ni mobiliario en su conjunto.

Un informe del gabinete Técnico de CC.OO.

No te pases de listo y compres "porque está claro que los precios van a subir"ť.

¿Cuántas veces hemos escuchado esa frase en boca de amigos, familiares o incluso profesionales?Tras décadas de subidas de precios casi constantes en la vivienda, todo el que tiene un piso o chalet se resiste estoicamente a venderlo con pérdidas.

En su momento me alegré muchísimo de su triunfo, por muchas razones, también razones personales.

La actitud de Eduard Andreu es la correcta, la que debería seguir todo el mundo para que el ajuste del mercado sea rápido y podamos salir de la situación económica en la que nos encontramos.

El mayor enemigo del Estado de Bienestar es la inmigración.

Suele oscilar entre el 0,1% y el 0,6% del préstamo.

Registro En el proceso de compraventa, este gasto se compone de dos partes: (1) un pago de entre 15 y 30 euros destinado a verificar la titularidad y las cargas de la vivienda (posibles impuestos impagados, hipotecas asociadas, etc.) y (2) un pago al gestor para inscribir la escritura y la hipoteca en el registro.

Además, antes de cerrar la negociación, es fundamental comprobar la solvencia del comprador a través de la nómina del banco o de otras garantías económicas de ingresos.

Utiliza las redes sociales Además de anunciar la vivienda en diversos portales de internet, tenemos la posibilidad de utilizar las redes sociales como Facebook, Twitter, Instagram, Youtubeâ para ampliar la difusión de nuestro anuncio más allá de nuestra red familiar.

Las grandes oportunidadesâ creo que muchas ya han pasado.

Y eso da votos porque en este momento los partidos están muy desprestigiados.

Por ejemplo, los que deseen vender inmuebles comprados hace uno o dos años, en el improbable caso de que sus viviendas se hayan apreciado bastante en este periodo, pagarán menos impuestos en 2015 que en la actualidad por la bajada de IRPF, ya que los coeficientes apenas rebajaban la factura fiscal en estos casos.

"Al afectar a inmuebles, acciones o al rescate de fondos, la medida puede parecer que perjudica a las rentas altas, pero hay muchos casos en los que no será así.

· Tener a disposición del público un ejemplar completo del arancel, con sus normas de aplicación, y una tabla en la que figuren los derechos correspondientes a bases que sean múltiplos de 100.000 pesetas.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

No se hizo repentinamente más grande o se renovó por arte de magia; todo lo contrario, sus propietarios han estado pagando costes gigantescos durante años.

Existen varias fuentes de donde podríamos tomar esa información.

Costes de construcción: Una fuente de datos son las ordenanzas fiscales del Ayuntamiento de Zaragoza, que calculan el módulo básico de valoración en 465€.

En mi ciudad, Sevilla, llevo un año viendo los mismos pisos en venta y noto que las inmobiliarias venden a precios bastante inferiores probablemente porque son más conscientes de los precios de mercado.

La tasación hoy día tiene que salir CLARAMENTE por encima del valor de compra venta, las tasaciones van varios pasos por detrás de los valores de mercado.

El comprador se encuentra ante uno de los mejores momentos de la historia reciente para obtener un préstamo hipotecario en condiciones ventajosas debido a los bajos tipos de interés y a la guerra hipotecaria desatada.

Este contrato no es obligatorio, aunque siempre se realiza cuando vende un promotor, y entre particulares es también muy utilizado, sobre todo en las grandes ciudades, al objeto de asegurar la operación.

La Ley considera el documento privado como un modo perfectamente válido de formalizar un negocio, lo que significa que si firmas un documento de esta clase, estarás obligado legalmente a cumplir todo su contenido, deberás pasar por todos los pactos que contenga y no sean contrarios a la ley.

En cambio, la presencia de promotoras que incorporen su propia cartera de viviendas es casi anecdótica, ya que este segmento continúa "en estado de hibernación" a la espera de que el negocio y las ventas se reactiven, según explicaron ayer fuentes del propio Palacio.

La base de una buena negociación es saber en qué tipo de mercado te mueves y a cómo se venden las casas de alrededor.

Ahora mismo en España hay trabajo, y él es un chico trabajador.

Si hablamos del precio en euros el metro cuadrado, no tiene nada que pagar 3.000 euros por un piso de 60 metros -180.000 euros- que por uno de 50 -150.000 euros-.

La famosa tasa varía dependiendo de la ciudad, la zona y el tipo de vivienda.

Los analistas prevén que, aunque las recientes medidas aplicadas por el Gobierno acelerarán la corrección de los precios de las viviendas de aquellas entidades financieras cuya dotación hasta la fecha haya sido la mínima exigida y saldrán al mercado viviendas más baratas, la financiación será escasa y difícil de conseguir a corto plazo, con un aumento de los márgenes".

Pero, volviendo a la pregunta con la que arranca este reportaje sobre si las entidades financieras han bajado los precios de sus pisos por efecto de la Ley Guindos, la respuesta es sí.

De banco en banco En MálagaCaixa, por ejemplo, aseguran que este ajuste ha supuesto ya una bajada media sobre la tasación inicial de un 15% a final de 2011, y en algunos puntos ha llegado a ser de hasta el 35%.

Es decir: El que compra la vivienda paga al que vende la vivienda el importe acordado (por ejemplo, 300.000 euros) Sobre cómo vender pisos seguro que vosotros también tenéis vuestros truquitos y estoy deseando conocerlos.

El trabajo en exclusiva se está convirtiendo en una tendencia imparable entre los inmobiliarios en estos tiempos de crisis.

Todo trabajador autónomo puede deducir el IVA de los gastos que soporta en su actividad.

No es algo tan extraño.

Según su análisis, el repunte de la compraventa de viviendas se situó en el entorno del 25% y 27% entre 2014 y 2015, y que se situará sobre el 20% Mientras, los precios de venta de obra nueva subieron un 2,75% el año pasado, y el alza de este año podría ser superior al 5%, acentuándose aún más en Málaga y Málaga.

u otra persona se ilusionó cuando adquirió su vivienda.

Aquí es donde le dices al dueño que tu necesitarás unos 3.000 euros para pintar, cambiar, etc..

Cuestionarlo daría para mucho debate y no es el asunto que nos ocupa hoy.

Hasta agosto de 2015, el Gobierno había concedido 11.411 nuevos visados de residencia.

En Canarias se aplica en su lugar el IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) cuyo tipo es el 5%.

Entregar el piso al Banco esperando cambiarlo por la deuda y la caridad de un alquiler social puede ser cosa del pasado! Tenemos una nueva arma y la munición adecuada contra la Banca y la Casta financiera! La oposición a la ejecución hipotecaria por titulización del crédito Primera resolución que accede a dejar sin efecto la ejecución ordinaria por la falta de legitimación de la entidad bancaria que titulizó el préstamo hipotecario.

Aún así, te sientes halagado por la confianza de nuestras empresas y soy optimista.

¿Por qué usted? Quizá porque soy de los pocos que quedan con más de 35 años en el sector y porque como presidente de Testa (filial del grupo Sacyr Vallehermoso) y como vicepresidente de Asprima (patronal de las promotoras de Málaga) conozco muy de cerca sus problemas.

En la cena, Pepito y sus padres tienen un amargo debate.

Incluso chalecitos chiquitinos de 70 m por menos de 100.000 €.

Y no creáis que no tengo en cuenta ciertos matices importantes como el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), notaria, papeleos, pedir una nota simple del inmueble, etc.

De hecho, lo habitual es que el arrendatario se decida por la compra antes de los dos años, lo cual es beneficioso para ambas partes: el inquilino no sufre mucho la fluctuación en los precios y el propietario consigue deshacerse de la vivienda.

El precio de la compraventa no puede ser modificado ni por propietario, ni por inquilino.

Sumen las cifras y argumentos que expone este artículo regaladas al lobby del ladrillo y se darán cuenta que la solución del Parque de alquiler y cooperativo en suelo público nos hubiera salido más barata, ecológica, sostenible y democrática que el cuento chino de la vivienda en propiedad.

Ese terreno previamente se tiene que urbanizar, realizando gastos como calles y jardines.

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